Huis - WIJNEGEM
Te koop - Merksemsebaan 67, 2110 WIJNEGEM, Bekijk op kaart
Maak een virtuele wandeling in deze woning
Maak wandeling
Omschrijving
Volledig gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers en stadskoer op uitstekende locatie
Gelegen nabij het centrum en de levendige kern van Wijnegem, op wandelafstand van het dorpscentrum met zijn lokale handelszaken, Wijnegem Shopping Center, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen bevindt zich deze recent volledig gerenoveerde woning.
Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tram 5 en 10 evenals diverse buslijnen verbinden de buurt vlot met Antwerpen en de omliggende gemeenten. Voor gezinnen met kinderen zijn er bovendien meerdere scholen en een medisch centrum in de directe nabijheid. Automobilisten profiteren van een bijzonder gunstige ontsluiting: via de R11 en de nabijgelegen afrit 18 van de E313 is zowel Antwerpen als de verdere regio snel en comfortabel bereikbaar.
We betreden de woning via de inkomhal, die meteen de toon zet voor de kwalitatieve afwerking doorheen het ganse pand. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende leefruimtes op het gelijkvloers. We komen terecht in de ruime en lichtrijke woonkamer, die naadloos aansluit op de volledig ingerichte keuken. De keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen en biedt voldoende werkruimte voor het dagelijkse kookverhaal. Verder op het gelijkvloers bevindt zich een stijlvol ingerichte badkamer en een apart toilet. De traphal verzorgt een vlotte verbinding naar de bovenliggende verdieping. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de charmante stadskoer achteraan de woning. Deze buitenruimte is afgewerkt in stijlvolle Ibiza-stijl. Aansluitend bevindt zich de praktische berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. Verder is er op deze verdieping ook een apart toilet aanwezig.
Tot slot beschikt de woning over een droge en functionele kelder met twee afzonderlijke bergingen, bereikbaar via een eigen traphal. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden als extra opbergruimte of technische ruimte.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met EPC-label B
- Volledig afgewerkte stadskoer met ruime berging
- Kwalitatieve afwerking doorheen de ganse woning
- Drie volwaardige slaapkamers
- Functionele kelder met dubbele berging
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1936 |
| EPC Label | B |
| Kadastraal inkomen | 500 € |
| Elektriciteitskeuring aanwezig | Ja, conform AREI |
| Verwarming | CV op gas |
Objectgegevens
| Terrein oppervlakte | 85 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 m2 |
| Oppervlakte bebouwd | 65 m2 |
| Woonkamer | 24 m2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Wettelijke informatie
| Bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding uitgebracht | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Voorkooprecht | Nee |
| Asbestattest | Asbestveilig |
| P-score | Klasse B |
| G-score | Klasse B |
