Huis - Mortsel
In optie - Liersesteenweg 45, 2640 Mortsel, Bekijk op kaart
Maak een virtuele wandeling in deze woning
Maak wandeling
Omschrijving
Ruime en instapklare gezinswoning met drie tot vijf slaapkamers en een grote tuin
Gelegen op een uitstekende locatie, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, vinden we deze charmante gezinswoning terug met authentieke details zoals hoge plafonds en sierlijke moulures. Dankzij de nabijheid van trein-, tram- en bushaltes, belangrijke invalswegen en fietsostrades geniet je van een vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en omliggende gemeenten.
Bij binnenkomst via de inkomhal krijg je toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de leefruimte, opgedeeld in een gezellige zithoek met houtkachel en een eetkamer met een uitsparing voor een bureau- of bibliotheekhoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die vernieuwd werd in 2012 en voorzien is van een granieten werkblad en kwalitatieve toestellen van Miele en Siemens, waaronder een oven, microgolf, koelkast met vriezer, vaatwasser, kookplaat en een dampkap.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de veranda, die geniet van een overvloed aan natuurlijk licht en kijkt uit op het terras en de noordoostelijk georiënteerde tuin. De veranda biedt ook een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet.
De tuin is volledig aangelegd en beschikt over een siervijver waarin goudwindes rondzwemmen, wat bijdraagt aan een rustige en aangename sfeer.
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning een aparte bureauruimte/kinderkamer van 5 m² en een slaapkamer van 16 m². Aan de achterzijde vinden we de ruime badkamer, vernieuwd in 2008, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Verder beschikt deze verdieping over een bijkomende slaapkamer van 9 m² met aansluitend een dressing van 16 m², die eveneens kan dienen als extra slaapkamer. Via de dressing krijgen we toegang tot de volledig ingerichte zolderverdieping met vaste trap, die dienstdoet als volwaardige slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, ingemaakte kasten en Veluxramen met verduistering en vliegenraam die zorgen voor een aangename lichtinval en comfort.
In de kelder, die zich onder de volledige woning uitstrekt, bevinden zich de cv-ketel en een tweede aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- EPC-Label C
- Volledig aangelegde tuin met siervijver
- Volledig onderkelderd
- Mogelijkheid tot overname van het huurcontract van de garagebox aan de overkant
Dossierbeheerder: Flore Gevaert - flore@omniavastgoed.be - 0470/29.95.35
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1932 |
| EPC Label | C |
| Elektriciteitskeuring aanwezig | Ja, niet conform AREI |
| Verwarming | CV op gas |
Objectgegevens
| Terrein oppervlakte | 276 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 181 m2 |
| Oppervlakte bebouwd | 95 m2 |
| Woonkamer | 35.5 m2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Wettelijke informatie
| Bestemming | In aanvraag |
| Dagvaarding uitgebracht | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Voorkooprecht | In aanvraag |
| Asbestattest | Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht |
