Huis - EMBLEM
Te koop - Oostmalsesteenweg 53, 2520 EMBLEM, Bekijk op kaart
Maak een virtuele wandeling in deze woning
Maak wandeling
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met 2 à 3 slaapkamers en grote tuin
Gelegen nabij winkels (Albert Heijn, aldi...), scholen en openbaar vervoer bevindt zich deze instapklare arbeiderswoning. De woning combineert een centrale ligging met een aangename woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de vlotte verbindingen naar Lier en Antwerpen én de nabijheid van de autostrade E313 is dit een absolute toplocatie.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de leefruimte, bestaande uit een gezellige zit- en eetkamer met laminaatvloer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van een vaatwasser, oven, keramisch vuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin met terras en een overdekt gedeelte waar een gezellige zithoek kan worden ingericht.
De badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 18m² en 11m², eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Via de tweede slaapkamer bereikt u de zolderruimte, toegankelijk via een uittrekbare trap. Deze ruimte van 18m² kan perfect dienst doen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Naast de woning is er parkeergelegenheid voor een wagen en beschikt u over een handige zij-ingang. Via deze toegang bereikt u de technische ruimte/praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
In de voorbije jaren werd de woning grondig opgefrist. Zo werd het dak in 2025 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Daarnaast werden de Velux-ramen uitgerust met rolluiken op zonne-energie. Op het gelijkvloers werd een volledig nieuwe keramische parket geplaatst. Ook de zijgevel werd geïsoleerd en afgewerkt met leien, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de uitstraling van de woning. Alle asbest materialen zijn ondertussen ook verwijderd waardoor de woning asbestvrij is.
Bijzonderheden:
- EPC-Label C
- Asbestmaterialen reeds verwijderd
- Vrijstaande woning
Dossierbeheerder: Flore Gevaert - flore@omniavastgoed.be - 0470/29.95.35
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1935 |
| EPC Label | C |
| Elektriciteitskeuring aanwezig | Ja, conform AREI |
| Verwarming | CV op gas |
Objectgegevens
| Terrein oppervlakte | 350 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 122 m2 |
| Oppervlakte bebouwd | 91 m2 |
| Woonkamer | 43 m2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Wettelijke informatie
| Bestemming | In aanvraag |
| Dagvaarding uitgebracht | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Voorkooprecht | In aanvraag |
| Asbestattest | Geen asbest gevonden |
