Huis - SINT-NIKLAAS
Te koop - Prins Karelstraat 31, 9100 SINT-NIKLAAS, Bekijk op kaart
Maak een virtuele wandeling in deze woning
Maak wandeling
Omschrijving
Instapklare woning met vier slaapkamers en Zuidoost georiënteerde
tuin
Deze instapklare woning is ideaal gelegen nabij het station en
belangrijke invalswegen, wat zorgt
voor een vlotte bereikbaarheid. Ook scholen, winkels zoals Lidl, Colruyt en andere voorzieningen
bevinden zich op wandel- en fietsafstand, ideaal voor gezinnen.
Bij het betreden van de woning vindt u aan de linkerzijde een
compacte garage/berging, ideaal
voor het veilig stallen van elektrische fietsen, bromfietsen of kan dienen als extra berging.
Verder is er een apart gastentoilet en een volledig uitgeruste badkamer. De badkamer is
praktisch ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een wastafel en een ingebouwde kast met
aansluiting voor een wasmachine en een droogkast.
Aansluitend bevindt zich een kleine berging die tevens toegang
biedt tot een kruipkelder, handig
voor extra opbergruimte of andere technische voorzieningen.
Achteraan de woning vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte
met een open keuken. De volledig
uitgeruste keuken beschikt over moderne toestellen zoals een oven, microgolfoven, keramische
kookplaat, dampkap en vaatwasser. Dankzij de open indeling geniet u van een gezellige sfeer en
een vlotte connectie met de tuin. Een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te
barbecueën met familie en vrienden. De zuidoost gerichte tuin is voorzien van een tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers
van 19 m² en 9 m². Ook is
er een tweede, apart toilet aanwezig.
Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer van 19 m²
en de vierde slaapkamer van
12 m². Deze ruimtes kunnen perfect dienen als extra slaapkamers, bureauruimte of
hobbykamers.
Deze energiezuinige woning beschikt daarnaast ook over 11 zonnepanelen.
Mogelijkheid tot
aankoop privatieve garagebox voor 20.000 euro, gelegen achter de tuin.
Bijzonderheden:
- Energiezuinig met EPC label B
- Zuidoost georiënteerde ruime tuin
- Zonnepanelen
Dossierbeheerder: Sinem Ayhan - Sinem@omniavastgoed.be - 0466/080190
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1928 |
| EPC Label | B |
| Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen | 660 € |
| Elektriciteitskeuring aanwezig | Ja, conform AREI |
| Verwarming | CV op gas |
Objectgegevens
| Terrein oppervlakte | 200 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 161 m2 |
| Oppervlakte bebouwd | 168 m2 |
| Woonkamer | 29 m2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal garages | 1 |
| Tuinhuis | |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen |
Wettelijke informatie
| Bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding uitgebracht | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige vergunning | Niet van toepassing |
| Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
| Voorkooprecht | Nee |
| Asbestattest | Geen asbest gevonden |
| P-score | Klasse A |
| G-score | Klasse A |
