Huis - LIER
Te koop - Jan Frans Willemslaan 19, 2500 LIER, Bekijk op kaart
Maak een virtuele wandeling in deze woning
Maak wandeling
Omschrijving
Te renoveren woning op toplocatie in groene omgeving in Lier
Deze charmante woning, gelegen in de residentiële en groene wijk Zevenbergen in Lier, biedt een uitstekende combinatie van ruimte en rust. De Jan Frans Willemslaan is een rustige straat met voornamelijk open bebouwingen en ruime percelen, wat bijdraagt aan een kwalitatieve en aangename leefomgeving.
De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Lier en tal van voorzieningen zoals scholen (o.a. Stedelijke Basisschool Lisp, Sint-Gummaruscollege, VBS Heilig Hart, Basisschool De Springplank en Freinetschool De Kleine Wereld), supermarkten (Colruyt, Albert Heijn, Jumbo, AD Delhaize, Aldi, Carrefour), sportfaciliteiten, speeltuinen, horecazaken en openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers liggen de Netedijken, het Netebos en het natuurgebied Nazareth op korte fietsafstand.
Bij het betreden van de woning kom je in een royale inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte en de eetkamer, beiden met uitzicht op de zonnige tuin. De naastgelegen keuken beschikt over voldoende ruimte voor een ontbijthoek en biedt praktische mogelijkheden voor een moderne herinrichting. Verder vinden we op het gelijkvloers een badkamer met ligbad, wastafel en bidet, evenals een apart gastentoilet.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers van 16 m², 14 m² en 10 m², ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.
De woning beschikt over een ruime garage, een wasplaats en een grote kelderruimte, perfect voor opslag, hobbyprojecten of verdere uitbreiding van de woonoppervlakte.
De ruime tuin biedt mogelijkheden voor het aanleggen van een
gezellige buitenruimte en vormt
de ideale setting voor wie op zoek is naar rust, privacy en groen.
Bijzonderheden:
- Ruim perceel en groene omgeving
- Grote kelder en garage
- Vlotte bereikbaarheid en nabijheid van scholen, winkels en
natuur
Dossierbeheerder: Flore Gevaert - flore@omniavastgoed.be - 0470/29.95.35
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1972 |
| EPC Label | F |
| Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop. | |
| Elektriciteitskeuring aanwezig | Ja, niet conform AREI |
| Verwarming | CV op stookolie |
Objectgegevens
| Terrein oppervlakte | 1.009 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 139 m2 |
| Oppervlakte bebouwd | 145 m2 |
| Woonkamer | 28 m2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal garages | 1 |
Wettelijke informatie
| Bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding uitgebracht | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Asbestattest | Asbest gevonden, verwijdering verplicht |
| P-score | Klasse A |
| G-score | Klasse A |
