Huis of appartement verkopen: een overzichtelijk stappenplan

Stap 1: Bepaal hoe je wilt verkopen

De eerste beslissing is misschien wel de belangrijkste: ga je je woning zelf verkopen of kies je voor de ondersteuning van een professionele vastgoedexpert?

Een makelaar biedt verschillende voordelen. Zo kan een ervaren vastgoedexpert de lokale markt doorgronden, een effectieve verkoopstrategie opstellen en jou volledig ontzorgen op juridisch vlak. Dit kan niet alleen de snelheid van de verkoop verhogen, maar vaak ook resulteren in een hogere verkoopprijs. Bij Omnia vastgoed helpen wij kopers en verkopers met deskundig advies en begeleiding, zodat jouw verkoop zo vlot en rendabel mogelijk verloopt.

Stap 2: Bepaal de juiste vraagprijs

Een realistische prijs is essentieel: te hoog schrikt kopers af, te laag verlaagt je rendement. Houd rekening met ligging, staat, woningtype en recente verkopen. Een goede prijs vergroot de kans op een snelle verkoop. Maak gebruik van onze gratis schatting aan huis om een eerste indicatie te krijgen.

Stap 3: Maak een compleet verkoopdossier

Een volledig en correct dossier is essentieel voor transparantie en vertrouwen. Het bevat vaak het EPC, asbest- en bodemattest, stedenbouwkundige info en andere relevante documenten. Zo verminder je twijfels, versnel je de verkoop en zorg je dat alles wettelijk klopt, eventueel met hulp van een vastgoedmakelaar.

Stap 4: Zoekertje en online presentatie

Foto’s en video’s zijn de eerste indruk van je woning. Wij werken met professionele fotografie, virtuele tours, grondplannen en video’s om de woning optimaal in beeld te brengen. Daarnaast zorgen wij dat alle informatie in het zoekertje correct is, inclusief lasten bij mede-eigendom en eventuele andere belangrijke gegevens.

Stap 6: Plaatsbezoeken organiseren

Tijdens bezichtigingen is het belangrijk dat je alle technische aspecten van de woning kent: isolatie, leidingen, dak, cv-installatie en elektriciteit. Onze experts begeleiden dit proces en beantwoorden alle vragen van potentiële kopers, zodat je geloofwaardig en professioneel overkomt.

Stap 7: Verkoop en onderhandelingen

Een bod ontvangen is een goed teken, maar vaak wordt er onderhandeld. Onze experts adviseren bij het voeren van gesprekken om het best mogelijke resultaat te behalen. Wanneer een akkoord bereikt is, zorgen wij dat het compromis correct wordt opgesteld en dat alle administratieve stappen nauwkeurig worden afgehandeld.

Stap 8: Ondertekening van de authentieke akte

Na het compromis volgt de ondertekening bij de notaris, meestal binnen 3 tot 4 maanden. Tijdens deze periode kan de verkoper zich voorbereiden op de verhuizing en een nieuwe woning zoeken. De authentieke akte markeert het einde van het verkoopproces en het begin van een nieuw hoofdstuk.

Bron: Vlaamse Overheid. (z.j.). Een huis verkopen. Geraadpleegd op 6 oktober 2025, van https://www.vlaanderen.be/een-huis-verkopen