Huis

Gelegen in een uiterst rustige residentiële wijk, doch nabij winkels (Colruyt, Carrefour, Delhaize, Lidl, Aldi, ..), scholen (Atheneum, Basisschool Groei, St. Ludgardis, Kunstacademie,..), openbaar vervoer en invalswegen. We betreden de woning via de inkomhal, voorzien van apart toilet, dewelke ons toegang biedt tot de woonkamer. Deze wordt verdeeld in een leefruimte en open eetplaats. Achteraan de woonkamer biedt het grote schuifraam de mogelijkheid om de prachtige tuin met aangelegd terras te betreden. De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met overkapping, jacuzzi en een poolhouse. Deze polyvalente ruimte tussen de tuin en de garage biedt eventueel de mogelijkheid voor een extra slaapkamer met douche voorzieningen en toilet. De keuken is praktisch volledig geïnstalleerd en bevindt zich naast de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de wasplaats, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ruime garage met sectionaalpoort van circa 20m², met aparte berging. Via de vaste trap in de leefruimte betreden we de eerste verdieping, dewelke is voorzien van een ruime overloop. Momenteel is deze ingericht als bureau ruimte, doch eventueel in te richten als extra slaapkamer. Twee ruime slaapkamers van 17m² en 14m². De Masterbedroom biedt toegang tot de badkamer dewelke voorzien is van een hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolderruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van de vernieuwde technische installaties. Er is tevens de mogelijkheid om vanuit de eerste verdieping een vaste trap te plaatsen naar de zolder, en zo slaapkamers bij te creëren en dit zonder een ruimte op te offeren. Bijzonderheden: - De woning geniet van een uitstekende EPC-score: 85 kWh/m² (Label A) - Zonnepanelen aanwezig (Piekvermogen: 8,255 kWh), nog tot 2032 groene stroom certificaten te verkrijgen van € 210,00 per stuk - Slimme laadpaal aanwezig - Terugdraaiende teller aanwezig - Geen asbest - Zwembadverwarming voorzien via warmtematten en warmtepomp - Airco unit voorzien in de grote slaapkamer - Momenteel 2 slaapkamers, doch eenvoudig op te schalen naar 3 à 4 slaapkamers Stedenbouwkundige inl.: Wg, Vg, Gvv, Gvkr, Gmo, P-score: B, G-score: A