Huis

Rustig gelegen en nabij het centrum gelegen bevindt zich deze ruime woning met beroepsmogelijkheden door zijn ruim magazijn. Ideaal dienstig voor een praktijk of het stockeren van wagens, oldtimers of als pakhuis. Woning: Bij het betreden van de woning via de betegelde inkomhal treffen we de lichtrijke woonkamer aan bestaande uit drie aansluitende ruimtes op parketvloer zodanig deze doorloopt tot de eetkamer, het tweede salon en de keuken. De keuken is voorzien van een gasvuur, dampkap, dubbele spoeltafel, opbergruimte en aansluiting voor vaatwasmachine. Achteraan treffen we de tweede badkamer van deze woning en de wasplaats, dewelke aansluiting biedt voor wasmachine en droogkast. Toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers op parketvloer en houten vloer. Eén van deze slaapkamers biedt toegang tot het uiterst ruime terras. Door zijn Westelijke oriëntatie kan hier volop worden genoten van de zon. De badkamer van 13m² is voorzien van een ligbad, instapdouche, lavabomeubel met spiegel én een authentieke sauna. Op de tweede verdieping bevindt zich de enorme zolderruimte, dewelke inmiddels werd geïsoleerd. Nieuw EPC attest in opmaak. Deze ruimte van circa 50m² is momenteel dienstig als opslagplaats, doch kan deze zeker omgetoverd worden tot twee extra autonome slaapkamers van elks 21m². Aansluitingen voor verwarming zijn hier reeds voorzien! Magazijn: Oppervlakte van 190m² op het gelijkvloers en 80m² op de bovenliggende verdieping. Toegang langs de straatkant via een eerste sectionale poort met een inrij hoogte van 3m. Via de tweede sectionale poort heeft u toegang tot het magazijn van ca. 190m² met een breedte van 7,8m en diepte van 24m. Hoogspanning is voorzien Verwarming aanwezig Op de eerste verdieping bevindt zich dan een stockage ruimte van 80m² dewelke via de trap te bereiken is. EPC 381kWh / (m² jaar). Elektrische keuring voorhanden. MOBISCORE: 7,3/10 Kelder Droge (wijn)kelder ca. 7m² P-score A G-score A Signaalgebied neen Afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied neen Stedebouwkundige vergunning in aanvraag, stedenbouwkundige bestemming in aanvraag, dagvaarding en herstelvorrdering in aanvraag, voorkooprecht in aanvraag, verkavelingsvergunning in aanvraag.