Ga naar de inhoud
OptieEPCA

Appartement

Valaardreef 31, 2610 Wilrijk

€ 399.000

2

Slaapkamers

1

Badkamers

88 m²

Bewoonbaar

2026

Bouwjaar

Bekijk alle kenmerken

Nieuwbouw gelijkvloersappartement met twee slaapkamers in Residentie 'Valaar Living'

Ontdek dit uniek nieuwbouwproject met slechts vijf entiteiten, centraal gelegen in Wilrijk, tussen het Park van het Valaar en het Schoonselhof. Gelegen nabij winkels (Carrefour, Delhaize, Colruyt), openbaar vervoer (bus en trein), scholen (De Letter, Merit, Steinerschool, De Ark) en invalswegen richting Brussel en Antwerpen (A12, E19). Valaar Living wordt gebouwd volgens de hoogste hedendaagse normen. De appartementen zijn afgewerkt met kwalitatieve materialen: parketvloeren, vloerverwarming en hoogwaardige ramen van Reynaers Aluminium. Dankzij de aanwezige zonnepanelen combineert dit project wooncomfort met een laag energieverbruik. Een energiezuinig thuis met doordachte indeling, klaar voor de toekomst. We betreden dit gelijkvloersappartement via de inkomhal, voorzien van apart toilet, dewelke ons toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De woonkamer geniet van een overvloed aan natuurlijk licht door het grote raampartij en biedt een rechtstreekse toegang tot de privatieve tuin van 149m². De kwalitatieve keuken (Ixina) met kookeiland is volledig uitgerust met A-merk toestellen en geniet van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvriezer, oven en ruim voldoende kastruimte. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers van 14m² en 10m². De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een badkamermeubel. Valaar Living - Welkom thuis. Bijzonderheden: - Privatieve zonnepanelen - Vloerverwarming - Ruime technische berging - Klein gebouw met slechts 5 entiteiten - Verkoop onder BTW

Indeling

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
2
Bouwlagen
3
Bouwjaar
2026
Staat
Nieuwbouw
Keuken
Geïnstalleerd - Alle comfort

Oppervlaktes

Bewoonbaar
88 m²
Woonkamer
37 m²
Grondoppervlakte
400 m²
Tuin
149 m²
Terras
7 m²
Bebouwde oppervlakte
130 m²
Gevelbreedte
13.2 m

Energie & techniek

EPC-label
A
Verwarming
Vloerverwarming
Beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerk
Aluminium
Dak
Zadeldak
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Interieur
Videofoon

Stedenbouw & juridisch

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
In aanvraag
Dagvaarding
In aanvraag
Gerechtelijke beslissing
In aanvraag
Overstromingsgevoelig
Nee
Oeverzone
Nee

Ligging

Valaardreef 31, 2610 Wilrijk