Ga naar de inhoud
VerkochtEPCB

Huis

Kieldrechtsebaan 49, 9130 VERREBROEK

€ 449.000

3

Slaapkamers

1

Badkamers

170 m²

Bewoonbaar

1919

Bouwjaar

Bekijk alle kenmerken

Charmante HOB met garage en zwemvijver

Dit Charmante HOB op een goede locatie, dichtbij het havengebied en met een snelle aansluiting op de belangrijkste invalswagen. Bij het betreden komt u terecht in een ruime inkomhal. Aan de rechterzijde bevindt zich de open leefruimte met een gezellige open haard. In deze ruimte is ook de eetplaats voorzien op een massieve parketvloer, waaronder zich een kelder bevindt die even groot is als de eetplaats zelf. Aan de linkerzijde van de inkomhal leidt de gang naar de badkamer op het gelijkvloers. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern badkamermeubel en een toilet. Verder doorlopend in de gang bereikt men de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, dampkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de veranda. Deze is voorzien van Renson-lamellen dak met regensensor, wat ze bijzonder praktisch maakt in zowel zomer als winter. Daarnaast zorgen schuifpanelen die volledig openschuiven voor extra comfort en een mooie connectie met de tuin. Achteraan de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin met een zwemvijver. Helemaal achteraan is er een ruime garage die plaats biedt aan een wagen én extra opbergruimte. Via de zelfdragende massieve trap komt men op de eerste verdieping. De twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping van 30 m² en 15 m². De grootste slaapkamer kan eventueel opgesplitst worden in twee aparte kamers. Deze kamer beschikt bovendien over volledig ingemaakte kasten en automatische rolluiken. Tot slot is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Bijzonderheden: - Energiezuinig met EPC label B - Elektriciteit conform - Zwemvijver - Garage

Indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Bouwjaar
1919
Staat
Direct bewoonbaar
Keuken
Geïnstalleerd - Alle comfort

Oppervlaktes

Bewoonbaar
170 m²
Woonkamer
35 m²
Grondoppervlakte
350 m²
Bebouwde oppervlakte
122 m²
Gevelbreedte
5.5 m

Energie & techniek

EPC-label
B
Energieprestatie
189 kWh/m²
Verwarming
CV op gas
Beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerk
Aluminium
Dak
Zadeldak
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform AREI

Comfort

Oriëntatie tuin
Oost
Kelder
Ja
Garages
1
Interieur
Open haard, Airconditioning

Stedenbouw & juridisch

Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
In aanvraag
Gerechtelijke beslissing
In aanvraag
Kadastraal inkomen
€ 614

Documenten

Ligging

Kieldrechtsebaan 49, 9130 VERREBROEK