Huis

Centraal gelegen in Merksem, nabij winkels (Delhaize, Colruyt, Carrefour), scholen, parken (Bouckenborghpark, Park Rozendaal) en sportfaciliteiten bevindt zich deze instapklare woning. Dankzij openbaar vervoer binnen handbereik en de gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeentes. Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot een grote leefruimte met keuken die ideaal kan dienen als extra slaapkamer, bureau, hobbykamer of speelruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer die voorzien is van een douche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vanuit de inkomhal bereikt u de onderhoudsvriendelijke, Zuid-Oostelijk georiënteerde stadstuin, waar u in alle rust van de namiddag- en avondzon kunt genieten. Alsook geeft de inkomhal toegang tot de kelderruimte, die tevens dient als technische berging. Via de trappenhal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een apart toilet en de lichtrijke woonkamer met aansluitend de eetkamer die dankzij grote ramen baadt in natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met gasvuur (5 pits), ingebouwd koffiemachine, oven, vaatwasser, spoeltafel en voldoende opbergkasten. De tweede verdieping omvat twee slaapkamers van 17m² en 11 m². De tweede slaapkamer is voorzien van rolluiken en geeft alsook toegang tot het zonnige terras. Er is een zolder aanwezig die kan dienen als extra opslagruimte. In 2015 werd de woning deels gerenoveerd. Zo werd deze volledig opnieuw bezet en geïsoleerd en werd het dak volledig vernieuwd. Daarnaast werden er 16 zonnepanelen geplaatst in 2023 en een nieuwe condenserende gasketel geplaatst in 2020. Deze instapklare woning combineert ruimte, licht en modern comfort met een uiterst centrale ligging. De ruimte op het gelijkvloers maakt ze bijzonder geschikt voor mensen met een hobby of zelfstandigen die aan huis willen werken. Ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige en praktisch ingedeelde woning met een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met EPC-Label: B - Zonnige stadstuin en terras - Ruime polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden - Zonnepannelen Dossierbeheerder: Flore Gevaert - flore@omniavastgoed.be - 0470/29.95.35