Ga naar de inhoud
Te koopEPCF

Huis

Boskant 8, 2260 WESTERLO

€ 899.000

4

Slaapkamers

3

Badkamers

550 m²

Bewoonbaar

1980

Bouwjaar

Bekijk alle kenmerken

Zeer rustig gelegen villa op een prachtig perceel van ca

6.680 m² met uniek potentieel en bijgebouwenOmgeven door groen en rust treffen we deze vrijstaande villa op een uitzonderlijk perceel van ca. 6.680 m². De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte en twee waardevolle bijgebouwen. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en renovatiemogelijkheden. De inkomhal verwelkomt je met ruimte en licht. De leefruimte met open haard geniet dankzij kamerhoge raampartijen van een mooie lichtinval en een aangename connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken en eetplaats met zicht op het groen. Verder is er een polyvalente ruimte, ideaal als bureau of praktijkruimte. Deze (praktijk)ruimte heeft een aangrenzende vestiaire en eventuele wachtzaal met toilet, nu ingericht als keukentje. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met een eigen ensuite badkamer ideaal voor grote gezinnen, gastenverblijf of co-housing. Ook een apart toilet is aanwezig, eventueel omvormbaar tot een vierde badkamer. Onder de woning bevindt zich een droge kelder van ca. 70 m², perfect als extra bergruimte, wijnkelder of hobbyruimte. Deze eigendom biedt twee volwaardige bijgebouwen: - Een eerste bijgebouw met vier garages op het gelijkvloers en een grote polyvalente ruimte op de verdieping, perfect als feestzaal, kantoor of hobbyruimte. - Een tweede bijgebouw met een groot overdekt zwembad, kleedkamers en douches ideaal voor ontspanning aan huis. Bijzonderheden: - Rustige, residentiële ligging met veel privacy - Perceel van ca. 6.680 m² - 4 à 5 slaapkamers waarvan 3 met eigen badkamer - Droge kelder van ca. 70 m² - Twee multifunctionele bijgebouwen met garages, feestzaal en wellnessfaciliteiten - Dak bijgebouw zwembad volledig vernieuwd in 2002 Dossierbeheerder: Jim De Ketelaere - jim@omniavastgoed.be - 0495/56.53.40

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
3
Toiletten
4
Bouwlagen
2
Bouwjaar
1980
Staat
Te renoveren
Keuken
Keukenkasten - met toestellen

Oppervlaktes

Bewoonbaar
550 m²
Woonkamer
87 m²
Grondoppervlakte
6680 m²
Tuin
5985 m²
Bebouwde oppervlakte
695 m²
Gevelbreedte
18 m

Energie & techniek

EPC-label
F
Energieprestatie
660 kWh/m²
Verwarming
CV op stookolie
Beglazing
Enkel glas
Schrijnwerk
Hout
Dak
Zadeldak
Water
Ja
Riolering
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform AREI

Comfort

Tuin
Ja
Oriëntatie terras
West
Oriëntatie tuin
West
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Parkeerplaatsen
4
Interieur
Interne zwembad, Garagepoort - electrisch

Stedenbouw & juridisch

Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Gerechtelijke beslissing
In aanvraag
Overstromingsgevoelig
Nee
Oeverzone
Nee
Kadastraal inkomen
€ 3587

Documenten

Ligging

Boskant 8, 2260 WESTERLO