Huis - BRECHT
Te koop - Hanepad 11, 2960 BRECHT, Bekijk op kaart
Maak een virtuele wandeling in deze woning
Maak wandeling
Omschrijving
Charmante landelijke woning op toplocatie
In een rustige, doodlopende straat geniet u van deze karaktervolle en uitstekend onderhouden landelijke woning, op een toplocatie met vlotte verbinding naar Antwerpen, Nederland en omliggende gemeenten. Hier combineert u rust en groen met praktische bereikbaarheid. De woning beschikt over een gunstig EPC B-label en is uitgerust met zonnepanelen en een thuisbatterij, wat bijdraagt aan energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort.
Op het gelijkvloers bevinden zich een keuken, badkamer met douche, afzonderlijk toilet, een ruime leefruimte met aansluitende veranda en een multifunctionele bureauruimte (10m²) , ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De verdieping omvat vier slaapkamers (17m², 17m², 14m² en 8m²) en een tweede badkamer met ligbad en toilet. Authentieke elementen en warme materialen zorgen voor een aangename, huiselijke sfeer.
De zonnige tuin met meerdere zuidgerichte terrassen vormt een absolute troef. Aansluitend bevindt zich een natuurlijk afgescheiden speelweide met dierenverblijf, geschikt voor het houden van schapen, geiten of kleine ponys een mooie meerwaarde voor wie houdt van het buitenleven.
Een garage met werkruimte en plaats voor twee wagens, aangevuld met een ruime oprit, vervolledigt dit geheel.
Bijzonderheden:
- Rustige, centrale ligging
- EPC B zonnepanelen en thuisbatterij
- Vier slaapkamers + bureauruimte
- Zonnige tuin met speelweide en dierenverblijf
- Garage en ruime parkeermogelijkheden
Dossierbeheerder: Jim De Ketelaere - jim@omniavastgoed.be - 0495/56.53.40
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1995 |
| EPC Label | B |
| Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen | 1408 € |
| Elektriciteitskeuring aanwezig | Ja, conform AREI |
| Verwarming | CV op gas |
Objectgegevens
| Terrein oppervlakte | 1.362 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 217 m2 |
| Oppervlakte bebouwd | 212 m2 |
| Woonkamer | 38 m2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Kantoor | 10 m2 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Veranda | |
| Tuinhuis | |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen |
Wettelijke informatie
| Bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding uitgebracht | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Niet van toepassing |
| Voorkooprecht | Nee |
| Asbestattest | Asbest gevonden, verwijdering verplicht |
| P-score | Klasse B |
| G-score | Klasse A |
