Huis - MERKSEM
Te koop - Laarsebaan 297, 2170 MERKSEM, Bekijk op kaart
Maak een virtuele wandeling in deze woning
Maak wandeling
Omschrijving
Instapklare bel-étagewoning met polyvalente ruimte en zonnige tuin
Centraal gelegen in Merksem, nabij winkels (Albert Heijn, Carrefour Express, ...), horecazaken, het ZNA-ziekenhuis Palfijn en openbaar vervoer, bevindt zich deze instapklare bel-étagewoning. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeentes.
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal, die toegang biedt tot een grote polyvalente ruimte die ideaal kan dienen als bureau, hobbykamer of speelruimte. Aansluitend bevindt zich een extra kamer van 7 m², een technische berging, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een apart toilet. Vanuit deze ruimte bereikt u de onderhoudsvriendelijke westelijk georiënteerde tuin met terras, waar u in alle rust van de namiddag- en avondzon kunt genieten.
Via de trappenhal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een apart toilet en een lichtrijke leefruimte van maar liefst 44 m², die dankzij grote ramen aan voor- en achterzijde baadt in natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken met gasvuur (6 pits), twee ovens, vaatwasser, spoeltafel en ruime opbergkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras met buitentrap, dat eveneens uitkijkt over de tuin.
De tweede verdieping omvat drie slaapkamers van 19 m², 9 m² en 7 m² én een aparte praktische berging van circa 4m². De twee grootse kamers zijn tevens voorzien van een airco-unit.
Elke slaapkamer is voorzien van rolluiken en de slaapkamers van 9m² en 7m² zijn beide voorzien van ingemaakte kasten, wat extra opbergruimte biedt.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en dubbele wastafel.
In 2017 werden zonnepanelen geplaatst en in 2021 werd het dak volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van drie airco-units, één in de woonkamer op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping, wat zorgt voor extra comfort het hele jaar door.
Deze instapklare woning combineert ruimte, licht en modern comfort met een uiterst centrale ligging. De polyvalente ruimte op het gelijkvloers maakt ze bijzonder geschikt voor mensen met een hobby of zelfstandigen die aan huis willen werken. Ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige en praktisch ingedeelde woning met een uitstekende bereikbaarheid.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning met EPC-Label: B
- Onderhoudsvriendelijke Westgerichte tuin
- Ruime polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden
- Zonnepannelen
- Drie airco-units
- Rolluiken
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1984 |
| EPC Label | B |
| Elektriciteitskeuring aanwezig | Ja, conform AREI |
| Verwarming | CV op gas |
Objectgegevens
| Terrein oppervlakte | 215 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 m2 |
| Oppervlakte bebouwd | 62 m2 |
| Woonkamer | 44.17 m2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Wettelijke informatie
| Bestemming | In aanvraag |
| Dagvaarding uitgebracht | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Voorkooprecht | Niet van toepassing |
| Asbestattest | Geen asbest gevonden |
