Huis - WIJNEGEM
Te koop - Jozef Nauwelaertsstraat 43, 2110 WIJNEGEM, Bekijk op kaart
Maak een virtuele wandeling in deze woning
Maak wandeling
Omschrijving
Charmante half-open bebouwing met vier slaapkamers
Uiterst rustig gelegen, nabij het centrum van Wijnegem, bevindt zich deze instapklare gezinswoning met een praktische indeling en een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand. Het Wijnegem Shopping Center bereik je binnen enkele minuten, en dankzij de nabijheid van de E313 en E19 sta je in 10 à 15 minuten in het centrum van Antwerpen.
De inkom van de woning bevindt zich aan de linkerzijde, waar we binnenkomen via een ruime inkomhal, voorzien van een gastentoilet en vestiaire. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met open haard en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken (2019), uitgerust met een gasfornuis, combi-microgolfoven, koelkast, diepvries, vaatwasser en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Zowel vanuit de leefruimte als de keuken is er directe toegang tot het terras en de oostgerichte tuin met prachtige notelaar.
Een belangrijke troef is de lange, private oprit, geschikt voor meerdere wagens, die leidt naar de vrijstaande garage achteraan het perceel.
De woning beschikt ook over een droge kelder, ideaal als extra bergruimte of als wijnkelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 17m², 12m² en 8m². De recent vernieuwde badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche met zitbank, dubbele wastafel en een tweede toilet.
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer die nog naar wens kan worden ingericht als vierde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of logeerkamer.
Bijzonderheden:
- Gerenoveerde keuken (2019) en badkamer (2023)
- EPC-label D
- Asbestveilig
- Droge kelder geschikt voor berging of wijnopslag
- Oostgerichte tuin met mooie notelaar
- Lange oprit voor meerdere wagens
- Vrijstaande garage achteraan het perceel
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1981 |
| EPC Label | D |
| Elektriciteitskeuring aanwezig | Ja, niet conform AREI |
| Verwarming | CV op gas |
Objectgegevens
| Terrein oppervlakte | 500 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 m2 |
| Oppervlakte bebouwd | 85 m2 |
| Woonkamer | 24 m2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal garages | 1 |
Wettelijke informatie
| Bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding uitgebracht | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Asbestattest | Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht |
| P-score | Klasse A |
| G-score | Klasse A |
