Huis - ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER
Te koop - Molenstraat 105, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER, Bekijk op kaart
Maak een virtuele wandeling in deze woning
Maak wandeling
Omschrijving
Ruime gezinswoning met 4 à 5 slaapkamers en zonnige tuin
Op een centrale, doch rustige ligging nabij het centrum van Onze-Lieve-Vrouw-Waver bevindt zich deze instapklare woning op een perceel van 1.170 m². Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand ideaal voor wie comfortabel en bereikbaar wil wonen.
In 2007 werd het dak vernieuwd en dubbel geïsoleerd, de garage werd in 2022 volledig heropgebouwd. Dankzij het gunstig EPC-label C geniet u bovendien van een degelijke energieprestatie.
De inkomhal met vestiaire leidt naar een lichtrijke leefruimte (33m²) met zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, apart toilet en berging. Achter de badkamer bevindt zich nog een uitgebreide berging, via de vaste trap krijgt u toegang tot de extra zolderruimte met mogelijkheid tot het creëren van een kamer of hobbyruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (18m², 13m² en 7m²). Via een vaste trap bereikt u de bovenverdieping met 1 à 2 extra kamers (21m² en 12m²). Verder beschikt de woning over een zonnige tuin met terras en afgesloten garage.
Bovendien geniet u in de directe omgeving van diverse natuur- en recreatiegebieden zoals het Waverwoud, de Zuurbossen en domein De Nekker in Mechelen ideaal voor wie graag wandelt, fietst of ontspant in het groen.
Bijzonderheden:
- EPC C, dak vernieuwd en dubbel geïsoleerd (2007)
- EPC C, dak vernieuwd en dubbel geïsoleerd (2007)
- Verwarming met hoogrendementsketel
- Airco units aanwezig
- 4 slaapkamers (uitbreidbaar tot 5)
- Zonnige tuin op 1.170 m²
- Polyvalente zolder
- Garage (heropgebouwd in 2022)
- 4 slaapkamers (uitbreidbaar tot 5)
- Zonnige tuin op 1.170 m²
- Polyvalente zolder
- Garage (heropgebouwd in 2022)
- Centrale, rustige ligging vlak bij voorzieningen én natuur
Dossierbeheerder: Jim De Ketelaere - jim@omniavastgoed.be - 0495/56.53.40
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1968 |
| EPC Label | C |
| Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen | 683 € |
| Elektriciteitskeuring aanwezig | In aanvraag |
| Verwarming | CV op gas |
Objectgegevens
| Terrein oppervlakte | 1.170 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 m2 |
| Oppervlakte bebouwd | 183 m2 |
| Woonkamer | 33 m2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal garages | 1 |
Wettelijke informatie
| Bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding uitgebracht | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| P-score | Klasse A |
| G-score | Klasse A |
