Huis - WESTERLO
Te koop - Boskant 8, 2260 WESTERLO, Bekijk op kaart
Maak een virtuele wandeling in deze woning
Maak wandeling
Omschrijving
Zeer rustig gelegen villa op een prachtig perceel van ca. 6.680 m² met uniek potentieel en bijgebouwen
Omgeven door groen en rust treffen we deze vrijstaande villa op een uitzonderlijk perceel van ca. 6.680 m². De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte en twee waardevolle bijgebouwen. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en renovatiemogelijkheden.
De inkomhal verwelkomt je met ruimte en licht. De leefruimte met open haard geniet dankzij kamerhoge raampartijen van een mooie lichtinval en een aangename connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken en eetplaats met zicht op het groen. Verder is er een polyvalente ruimte, ideaal als bureau of praktijkruimte. Deze (praktijk)ruimte heeft een aangrenzende vestiaire en eventuele wachtzaal met toilet, nu ingericht als keukentje.
De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met een eigen ensuite badkamer ideaal voor grote gezinnen, gastenverblijf of co-housing. Ook een apart toilet is aanwezig, eventueel omvormbaar tot een vierde badkamer.
Onder de woning bevindt zich een droge kelder van ca. 70 m², perfect als extra bergruimte, wijnkelder of hobbyruimte.
Deze eigendom biedt twee volwaardige bijgebouwen:
- Een eerste bijgebouw met vier garages op het gelijkvloers en een grote polyvalente ruimte op de verdieping, perfect als feestzaal, kantoor of hobbyruimte.
- Een tweede bijgebouw met een groot overdekt zwembad, kleedkamers en douches ideaal voor ontspanning aan huis.
Bijzonderheden:
- Rustige, residentiële ligging met veel privacy
- Perceel van ca. 6.680 m²
- 4 à 5 slaapkamers waarvan 3 met eigen badkamer
- Droge kelder van ca. 70 m²
- Twee multifunctionele bijgebouwen met garages, feestzaal en wellnessfaciliteiten
- Dak bijgebouw zwembad volledig vernieuwd in 2002
Dossierbeheerder: Jim De Ketelaere - jim@omniavastgoed.be - 0495/56.53.40
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 1980 |
| EPC Label | F |
| Alle woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 6 jaar na aankoop. | |
| Niet geïndexeerd Kadastraal inkomen | 3587 € |
| Elektriciteitskeuring aanwezig | Ja, niet conform AREI |
| Verwarming | CV op stookolie |
Objectgegevens
| Terrein oppervlakte | 6.680 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 550 m2 |
| Oppervlakte bebouwd | 695 m2 |
| Woonkamer | 87 m2 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Vijver | |
| Conciergewoning |
Wettelijke informatie
| Bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding uitgebracht | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Asbestattest | Asbest gevonden, verwijdering verplicht |
| P-score | Klasse A |
| G-score | Klasse A |
