Huis - WOMMELGEM
Te koop - Stommehoevenstraat 92, 2160 WOMMELGEM, Bekijk op kaart
Maak een virtuele wandeling in deze woning
Maak wandeling
Omschrijving
Luxe villa met zwembad en poolhouse in een groene omgeving
Deze luxueuze BEN-villa is gelegen in een rustige, groene omgeving en biedt het perfecte evenwicht tussen comfort en energiezuinig wonen. Met een EPC A-label en voorzien van moderne technologieën zoals domotica, zonnepanelen, videobewaking en een alarmsysteem, is deze nieuwbouwwoning ideaal voor wie op zoek is naar zowel luxe als duurzaamheid.
De woning ligt op een uitstekende locatie, dichtbij het centrum van Wommelgem en diverse voorzieningen zoals scholen (o.a. Gemeentelijke Basisschool Wommelgem, Sint-Johannescollege, Freinetschool De Pluim, Go! Basisschool De Perenboom, Stedelijke Basisschool De Kangoeroe), supermarkten (Carrefour, Aldi, Jumbo, Albert Heijn, Colruyt, Lidl), openbaar vervoer, sportfaciliteiten, speeltuinen en restaurants. Ook in de nabijheid bevinden zich belangrijke invalswegen zoals de E34 en E313, evenals het Wijnegem Shopping Center voor diverse winkelmogelijkheden. Voor natuurliefhebbers zijn het Provinciaal Groendomein Rivierenhof, Fort van Wommelgem en het Gemeentelijk Park Wommelgem in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor een comfortabele en goed bereikbare leefomgeving.
Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar de lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en gashaard. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen en beschikt over een handige goederenlift naar de kelder. Aansluitend bevinden zich een ruime berging met aparte douche, een gastentoilet en wasruimte. Het overdekte terras met ingebouwde verwarming biedt het hele jaar door een aangename buitenbeleving.
Via de inkomhal en de keuken is er toegang tot een aparte kantoorruimte, ideaal voor een zelfstandige praktijk of thuiskantoor.
Op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime slaapkamers, allen voorzien van ingebouwde kasten. Eén slaapkamer van 16 m² biedt een eigen doucheruimte, terwijl de Master bedroom van 20 m² beschikt over een ensuite badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er ook een aparte badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.
De woning is volledig onderkelderd en biedt op deze volwaardige ruimte een cinemaruimte, diverse opbergruimtes, een technische ruimte en een ruime parkeergarage voor meerdere wagens, bereikbaar via een private inrit.
Buiten vormt de ruime tuin een oase van rust, met een verwarmd zwembad (warmtepomp), een poolhouse met infrarood terrasverwarming, aparte sanitaire voorzieningen en een buitenkeuken voorzien van een BBQ is dit de ideale plek om in zowel de zomer als winter te vertoeven.
Deze instapklare villa is tot in de puntjes afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke epoxyvloer, vloerverwarming, airconditioning, rolluiken, zonnewering en een centraal stofzuigsysteem. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, luxueuze woonst in een groene en rustige omgeving.
Bijzonderheden:
- Bijna Energiezuinige Woning met EPC-label A
- Luxueus wonen in rust
- Zwembad met eigen poolhouse
- Ruim aantal slaapkamers
- Polyvalente praktijkruimte
Hoofdkenmerken
| Bouwjaar | 2019 |
| EPC Label | A |
| Elektriciteitskeuring aanwezig | Ja, conform AREI |
| Verwarming | CV op gas |
Objectgegevens
| Terrein oppervlakte | 1.590 m2 |
| Bewoonbare oppervlakte | 485 m2 |
| Oppervlakte bebouwd | 256 m2 |
| Woonkamer | 41 m2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Kantoor | 37 m2 |
| Aantal garages | 1 |
| Zwembad - Verwarmd | |
| Barbecue | |
| Tuinhuis |
Wettelijke informatie
| Bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding uitgebracht | In aanvraag |
| Stedenbouwkundige vergunning | In aanvraag |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Voorkooprecht | Nee |
| P-score | Klasse A |
| G-score | Klasse A |
